对于房价调控问题，政协委员黄蔚然在《关于切实加强对房价调控力度的建议》的提案中发表了独到的见解，黄蔚然委员认为，地价过高是推高东莞房价的重要原因，并建议政府在土地出让时利用招标方式压低地价，实行“价低者得”。黄蔚然委员同时建议，应建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，让市民知道真实的市场情况。
[现状]
房价升幅居珠三角之首
据了解，从2002年到2005年四年间，东莞房价上升了60%左右。到2006年八月份，东莞房价均价已经上升为3600元/m2，到2007年上半年已接近6000元/m2，也就是说，从2002年到2007年上半年五年时间左右，东莞房价整整升高了4000元，而其中很大的一部分是在今年上半年提升的，这一升幅比例在珠三角城市占据榜首。
今年下半年以来，涨势更加凶猛，目前，东莞已有一些“楼王”价格破万。据中原地产研究部发布的数据，东莞今年上半年全市住宅均价涨幅55.1%，这个数据更是让欲在莞购房置业者们“望楼兴叹”，尽管“涨声”依旧，却是“曲高和寡”，甚至有价无市，这种现象令人担忧。
[原因]
行业炒作推高房价
黄蔚然委员认为，东莞房价暴涨有多方面的原因，但一个重要的原因就是开发商、中介公司在炒作。这主要是因为东莞市房地产市场信息存在着不透明、不准确、不完整等诸多问题，阻碍了房地产市场信息系统在市场调控中的辅助政府决策、透明市场信息、规范交易行为等功能的发挥，导致了房地产市场不能持续健康地发展、房地产交易中出现了不公平、房地产消费出现了不理智现象等问题。不少开发商、中介公司利用手中掌握的信息制造种种楼盘抢手的假象，有的楼盘已经具备拿到预售许可证的条件，但开发商到期了也不去拿预售许可证。
[建议]
定期公布市场供求情况
黄蔚然在提案中建议，由于房价暴涨也是由于地价的高涨。因此，黄蔚然建议，政府可以出台一些关于土地调控的政策，对于政府主导的土地出让切实从“价高者得”的方式转化为“限房价，竞地价，合理者得”。努力提高出地效率、压缩拆迁等土地一级开发成本，利用招标方式压低地价，真正让利于民。
同时，政府应建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。统计部门和房地产主管部门定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地发布市场供求信息。
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